Lahore Real Estate Forum

Start NEW Topic Or Post Advertisment

                                                          
 
Back to Forum |

Lahore Real Estate Forum: Property News & Community Talk : ,

(113357)
   AAA
Sunday, April 8, 2018 11:23 AM 
Reply: >
Property prices going down, rupee value going down as well, not a good time for overseas pakistani to invest in Pak
KSA Banker replied on Sunday, April 8, 2018 12:40 PM 

Actually my friend, it may be the best time to invest (buy) considering that (i) property prices going down makes them cheaper to acquire, and (ii) rupee value going down means your remittance value going up in Pak rupees. Hence, both these factors will mean that your investment cost in a hard currency (e.g. dollar, Euro etc.) would be lower. Of course your returns will depend on holding period, appreciation of prices during the same period, and exchange rate movement. Best of luck
Shahid1 replied on Sunday, April 8, 2018 02:07 PM 

Rupee is to devalue further after elections. A fair price will be 150 / dollar. Buying now may erode your principal as rupee devalues further. Once rupees reaches 150, buying will be an attractive option for overseas.
Ahmad replied on Sunday, April 8, 2018 05:27 PM 

Rupee devaluation is not as straight forward as is being discussed here. I dollar equal to 150 means, indian rupee, chinese yuan, japani yen, and pound will also appreciate upto 20% which does not seem to be a practical scenario. If by any means, dollar reaches 120, state bank will interfere to control and govt may possibly borrow new loan from IMF to ease outgoing money flow pressure. My suggestion is to wait till 3 months after election and if there is a stable outlook on political front, do invest in good scheme even if the dollar is below 120.
Naveed786 replied on Sunday, April 8, 2018 07:23 PM 

ایمنسٹی سکیم کے چیدہ چیدہ نکات

1-آئندہ شناختی کارڈ نمبر ھی نیشنل ٹیکس نمبر ھوگا۔

2- بارہ لاکھ روپے سالانہ آمدن ( ایک لاکھ روپے ماہانہ ) رکھنے والے افراد کو کوئی ٹیکس نہیں دینا پڑے گا( پہلے یہ حد 4 لاکھ روپے سالانہ تھی)۔

3 - بارہ سے چوبیس لاکھ روپے آمدن پر 5 فیصد ، چوبیس سے اڑتالیس لاکھ روپے آمدن پر 10 فیصد ، اور اڑتالیس لاکھ سے زائد آمدن تک 15 فیصد ٹیکس ادا کرنا ھو گا( پہلے یہ حد 35 فیصد تک تھی )

4 -غیر ملکی زرمبادلہ واپسی پر 2 فیصد ٹیکس ادا کرنا ھو گا ، ملکی و غیر ملکی زرمبادلہ کے حامل افراد حکومت سے پانچ سالہ مدت کے لئے بانڈ خرید سکیں گے جس پر حکومت 3 فیصد سالانہ منافع بھی دے گی، یہ بانڈ کم سے کم ایک سال کی مدت سے پہلے کیش نہیں کروائے جاسکتے، یہ بانڈ جب کیش کروائے جائیں گے تو اس وقت انٹر بینک ریٹ کے مطابق پاکستانی روپے میں ادائیگی کی جائے گی۔

5- بیرون ملک چھپائے گئے اثاثوں کو بھی 3 فیصد جرمانہ ادا کرکے قانونی کیا جا سکے گا۔

6 - ایک لاکھ ڈالر کے اثاثے سالانہ بنیاد پر بغیر پوچھ گچھ پاکستان لائے جاسکیں گے۔

7- فارن کرنسی اکاونٹ نان فائلرز نہیں کھول سکیں گے۔

8 - تیس جون 2018 سے پہلے کے تمام لوکل اثاثے، دھن وغیرہ بھی 5 فیصد ٹیکس ادائیگی سے قانونی کیا جاسکے گا۔

9- پراپرٹی کے ایف بی آر ریٹ ختم ھو جائیں گے اور صوبوں کو بھی ڈی سی ریٹ ختم کرنے کی سفارش کی جائے گی۔

10-نان فائلرز 40 لاکھ روپے مالیت سے زیادہ پراپرٹی نہیں خرید سکے گا۔

11 - حکومت کو اختیار حاصل ھو گا کہ کسی پراپرٹی کی ظاہر کی گئی قیمت کا سو فیصد زائد ادا کرکے وہ پراپرٹی خرید لے۔

12 - سکیم سے فائدہ اٹھانے والوں کو نیب ، ایف بی آر اور آیف آئی اے سے مکمل تحفظ ھوگا۔

13- سیاستدان ، بیوروکریٹ اور پبلک آفس ہولڈر یا ان کے بیوی بچے اس سکیم سے فائدہ نہیں اٹھا سکیں گے۔
Habib replied on Monday, April 9, 2018 03:34 AM 

These are radicle changes and abrupt implementation will erode the economy. This is simple 2+2=4 Math which is not applicable to Modern Complex Economic system.
Same way The "Tea man's" [Modi's ] demonetization policy Costed India 100 Billion Dollar But a Layman cant understand. Ishaq Dar was better than these advisers.
Shoaib Khan, CFA replied on Monday, April 9, 2018 10:21 AM 

Hi,
PKR devaluation should not be a concern for those investors who have long-term holding period. In the long run RE prices adjust for currency depreciation, although RE prices are sticky in nature rather upwards or downwards but they actually reflect the movement in economic conditions. For my overseas friends, I would suggest them to construct a portfolio of quality RE assets gradually but major portion should be invested now to take advantage of almost bottomed out market.
Regards,
>