Assesment

---

Dear LE team,

Can you please give value assessment of DHA 9 Town plot near C # 150

Regards

---

Dear Lahore Team,

please estimate the value of 9 Town B 300

Thanks

---

PLOT EVALUATION IN IVY GREEN
Please evaluate plot Z1 140 & Z2 10


Thanks

---

Please evaluate current rate
Nfc2. J 402 & F 45 :pkf

---

Surprise Half tax also for overseas Pakistanis. Hurrrey


:pkf :cl :cl :cl :cl :cl :pkf

---

اسلام وعلیکم: کچھ لوگ ٹیکس کے بارے میں غلط اطلاعات شئرکر رہے ہیں۔اس غلط فہمی کو دور کرنے کیلئے تفصیل کے ساتھ لکھ کر شئرکر رہا ہوں۔مہربانی فرما کر اچھی طرح پڑھیں،سمجھیں اور زیادہ سے زیادہ شئرکریں تاکہ دوستوں کی غلط فہمی دور ہو سکے۔ شکریہ

سب سے پہلے پراپرٹی کے خریدنے پر خریدار پرانے طریقے سے ہی ٹیکس دیگاصرف نئے ریٹ میں ہمارے گردونواع کے ٹاؤنز میں پرانے ڈی سی ریٹ میں بیس فیصد اضافہ ہواہے مثلاً جوہرٹاؤن کا پرانا ریٹ 390000/فی مرلہ تھا اب 468000 فی مرلہ ہو گا۔ اب فروخت کنندہ پہلے کی طرح نئے ریٹ پر گین ٹیکس ایک فیصد فائلر اور دو فیصد نان فائلر اور خریدارایڈوانس ٹیکس دو یا چار فیصد دیگا، باقی صوبائی ٹیکس (اشٹام ،سی وی ٹی وغیرہ) پرانے ڈی سی ریٹ پر جمع کرائے گا۔
تیس جون سولہ سے پہلے خریدی گئ پراپرٹی تین سال سے پہلے فروخت کرنے پر صرف پرافٹ پر پانچ فیصد کیپیٹل گین ٹیکس ہوگا اور اس طرح پانچ فیصدادا کرکے وہ پرافٹ والی رقم بھی وائٹ منی ہو جائیگی ۔

یکم جولائ سولہ کے بعد خریدی گئ پراپرٹی کو تین کے بعد فروخت کرنے پر کوئ ٹیکس نہیں ہوگا اگر تین سال سے پہلے فروخت کرتے ہیں تو پہلے سال فروخت کرنے پرافٹ کا دس فیصد،دوسرے سال ساڑھے سات ، اور تیسرے سال پانچ فیصد کیپیٹل گین ٹیکس دینا ہوگا اور پرافٹ والی رقم وائٹ منی ہوگی۔


۔اب ایڈوانس ٹیکس یا ود ہولُنڈنگ ٹیکس تیس لاکھ کی بجائے چالیس لاکھ پروصول ہوگا
شکریہ

i dont know why people are so happy

---

I dont understand why people are so happy with the deal .

actually, its a big win for Govt. they made all stake holders/ so called dumb negotiators fool !!

very good tactics by GOVT here , all dumb neogatiors had no clue .

GOVT achieved huge deal with inc the Fair Market value and inc time frame to 3 years

Where is the win here for Stake holders ??/

---

Dear LRE Team,
Would you please evaluate my plot with 2 installments paid.

Thank you
Rehan Butt :h

Introducing Fair Market rates real win for the Government

---

I think the government played its hand cleverly and used the age old tactics of inserting some clauses that it planned to withdraw in the first place i.e. like state bank evaluators, high CG rates at smaller year duration, etc. In return, they fooled their counterparts by introducing notification of fair market rates by FBR !!!! This is their real win. They will determine the market price for federal taxation rather than rely on dc rate which could not be increased too much since provincial governments need to acquire land from public at these rates. We all know FBR is more corrupt than state bank itself. So what is the advantage gained by real estate negotiators in this? I fail to understand.
Percentage could be small this year, but they will keep increasing the percentage in the later years. This is what this government does best. The real estate negotiators should have outrightly rejected any market price determination by FBR and stood their ground on using dc rate as the basis for all calculations.

---

Dear CMY Sahib
Any chance of up rise Dha 9town in august

Please regard

---

A gift for military men on pressure I created on several social media and other sources

Now new aagreementis a law

---

Now new aagreementis a law

---

میرے پیارے بھائیوں ۔ میں آپ کی آسانی کے لئے مسئلہ بیان کر دیتا ہوں اور امید کرتا ہوں کہ آپ سب تسلی بخش جواب دیں گے ۔ فرض کر لیتے ہیں کہ ایک پلاٹ کی ایف ۔ بی ۔ آر قیمت پچاس لاکھ روپے ہے۔ اور میں ایک فائلر خریدار ہو۔ میں اس پلاٹ کی اصل قیمت ایک کروڑ ادا کرتا ہوں اور اس کے علاوہ 3 فیصد سٹیمپ ڈیوٹی، 2 فیصد سی وی ٹی ، وید ہولڈنگ ٹیکس اعشاریہ 3 فیصد اور ایڈوانس ٹیکس اور 1 فیصد ایجنٹ فیس اور اوسط سوسائٹی فیس ایک لاکھ کے ساتھ میری کل لاگت ایک کروڑ چھ سے ساتھ لاکھ کے درمیان رہے گی۔یہاں تک معاملہ بہت سیدھا ہے اور سمجھ آتا ہے۔ اصل مسئلہ اب شروع ہوتا ہے۔ ابھی ایک سال کا عرصہ نہیں گزرتا لیکن ضرورت کے تحت میں پلاٹ ایک کروڑ پچیس لاکھ کا بیچ دیتا ہو۔ اب گر میں  ایف ۔ بی ۔ آر قیمت پر رہتا ہوں تو مجھے اعشاریہ 3 فیصد وید ہولڈنگ ٹیکس ، 2 فیصد ایڈوانس ٹیکس اور ایجنٹ فیس اور اگر سوسائٹی کا خرچہ ہے تو کل ایک اور دو لاکھ سے زیادہ نہیں ادا کرنا پڑے گا ۔ سفر کے اخراجات اور نئے پلاٹ کی مٹھائی ملا کر آپ کل لاگت ایک کروڑ دس لاکھ فرض کر سکتے ہو ۔ اور منافع 15 لاکھ۔ کیونکہ پلاٹ میں ایک سال کے  عرصے کے اندر بیچا اس لئے ایف بی آر قیمت بھی نہ بدلی اور میں نے 10 فیصد گین ٹیکس بھی نہ ادا کیا۔ لیکن اب مشکل یہ ہے جو قیمت میں نے پچاس لاکھ سے اوپر حاصل کی وہ بنتی ہے 75 لاکھ۔ جو اصل میں تو حلال تھی مگر اب بن گئی حرام ۔ اور کچھ بعید نہیں ایف بی آر نوٹس بھیج کر اس کا ذریعہ بھی پوچھے۔ اب اگر میں اس کو حلال کرنا چاہتا ہوں تو مجھے اصل فروخت قیمت بتانا پڑے گی اور 75 لاکھ منافع میں سے 7 لاکھ پچاس ہزار ٹیکس ادا کرنا ہوگا ۔ یعنی میرا منافع ہو گیا ایف بی آر کی نظر اور میرے حصے آئی خواری اور مٹھائی ۔ اور اگر میں جائز بات کرتا تو میں شروع سے ہی اصل قیمت خرید ظاہر کرتا۔ اب تھوڑی دیر اور فرض کر لیں کہ میں نے بیچتے وقت اصل قیمت ظاہر کردی کیونکر میں کسی مسئلہ میں نہیں الجھنا چاہتا ۔ اب جو نیا خریدار ہو گا اس کے لئے سب سے پہلے جو مرحلہ درپیش ہوگا اس نے ایک کروڑ پچیس لاکھ کا ذریعہ معاش ثابت کرنا ہو گا ۔ باقی اس پر ٹیکس کس طرح لاگو ہو گے اور نئے سال ایف بی آر اس کو کس طرح قیمتوں کے تعین میں مثال بنائے گا ۔ یہ میں آپ پر چھوڑتا ہوں ۔ ہاں یاد رہے اسحاق ڈار نے قیمتوں کا تعین ایف بی آر کو دیا ہے۔ ان کو سب اندازے تھے ۔ یہ کوئی بچے نہیں تھے۔

Someone brief

---

40 lac limit only for witholding tax or for capital gain tax too ??cvt and stamp will be on new dc rates buyer ??
Gain tax , witholding tax will be on fbr evaluation for seller ??
How people will come to know fbr evaluated rate ?? And dealer will follow there rates or fbr evaluation ??
Also want to konw what will be procedure of buying and selling for filer and non filer ?? Someone give example covering cvt , stamp for buyer on other end gain and other tax for seller in one story .
How I can become filer with no job no business but a million rs from forfather property , also someone tell which taxs are returnable for filer from property at end of year ?? Jaxak AllH khair

Is it okay?

---

What Tribune Express says.
http://tribune.com.pk/story/1152782/real-estate-sector-handed-tax-amnesty/

Sale after value addition

---

My apologies if a repeat question, I have missed a lot on tax. wanted to ask if I buy a plot today 50 lac, construct house in 1 year, sell after construction 2nd year. what will be the formula of tax please. apologies again if already explained.

Current Tax Rates

---

Jameel Mughal Sb, Please make corrections if required.

Buyer (Filer and Non-Filer both)
Stamp duty 3% on dc rate
CVT 2% on dc rate

Buyer (Non-filer)
WHT tax 0.6% on valuation price
Advance tax 4% on valuation price

Buyer (Filer)
WHT tax 0.3% and Advance tax 2% on valuation price

Seller (Non-filer)
WHT 0.6% of valuation price
Advance tax 4% of valuation price

Seller (Filer)
WHT 0.3% of valuation price
Advance tax 2% of valuation price

CGT (Filer)
10% first yr sale
7.5% second yr sale
5% third yr sale
0% after 3 yr sale

CGT (Non-filer): 0%

DHA PRISM 9

---

I think now prism 9 again all set for gain massively after limit increased from 30 to 40 lac threshold yesterday as rate for prism will be less than 40 lac and LRR is going to complete on 14th August 2017.

New DC value of Capital Gain

---

I have a question please correct me if I am wrong

New DC value will be 200-300% more so FOR EXAMPLE if DC value was 7 lac now it will be 21 lac.
Market Value of plot is 50 lac.

So there wont be any capital gain as even New DC value will be under 40lac

Am I right please advice.

Regards

Short term investor will shift to 5 marla

---

With the new tax amendments, basic threshold of Rs 3 million for the application of withholding tax on the purchase of immovable property has been enhanced to Rs 4 million. Any transaction within one year will be subject to 10% gains tax above the threshold.

This means 5 Marla plots will be new turf of short term trading and their prices will be jacked up. This will be disadvantageous to smaller property buyers to build house. But as soon as it reached to 4 million then is the level playing field because it has entered into tax limit. By hitting 4 million threshold will have lost the advantage of being CGT free and may lost interest with short term traders.